경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경4864-1
경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호
- 감정가
- 1억 9900만
- 최저가
- 1억 3930만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 71.51㎡ (21.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 644만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3930만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.01㎡ (22.7평)
- 건물면적
- 71.51㎡ (21.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1393만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1093만
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 이배재로
건물 · 대지권
- 건물
- 71.51㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목현동 16-37 · 75.01㎡ (22.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시농업기술센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬랍)지붕 4층 건물 내 4층 401호호서 - 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등, (사용승인일 : 2012-12-17)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(거실, 방3, 욕실2, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 후첨 '내부구조도' 참조
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-24 | sd | 2025.10.31 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-현황
경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡
- 26-10-19 · 경기도 광주시 목현동 16-37 4층401호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1374m · 탄벌초등학교 · 초등학교
- 1376m · 탄벌초등학교 · 초등학교
버스
- 234m · 목현동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
- 276m · 신일아파트 · 31-2, 31-3, 학생5
- 309m · 신일아파트입구 · 31-2, 31-3, 학생5
- 381m · 회덕동정자나무 · 31-2, 31-3, 학생5
- 383m · 회덕동입구 · 31-2, 31-3, 학생5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-07-20 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-08-20 | 가압류 | 김○○ | 2억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 13-01-02 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-07 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 15-08-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 18-08-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-10-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-03-15 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 21-07-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-10-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 12-07-20 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을1-1 | 13-01-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 13-08-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-08-19 | 근저당권설정 | 성남수정새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을3 | 13-10-08 | 근저당권설정 | 강○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 14-08-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-08-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 1억 4112만 | 말소 |
| 을6 | 15-08-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9350만 | 말소기준 |
| 을9 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2805만 | 소멸 |
| 을10 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 3250만 | 말소 |
| 을11 | 21-07-02 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-07-05 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 3250만 | 말소 | |
| 을12 | 21-11-19 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 4290만 | 말소 |
| 을13 | 21-11-22 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-11-22 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-11-22 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사엔씨파이낸스대부 | 6110만 | 소멸 |
| 을17 | 22-04-07 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3930만
- 매각비용
- 208만
- 배당 가능액
- 1억 3721만
- 소유자 잔여
- 4806만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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