성남지원 2025타경5195-1 대영파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9345만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.87㎡ (31.4평)

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

934만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4068만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

탑골길

건물 · 대지권

건물

대영파크 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 126 · 103.87㎡ (31.4평)

호

4층

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 "퇴촌면사무소" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.86㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

소유자

한OO

임차인

민OO

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.86㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 126 대영파크 106동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.86㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 796m · 도수초등학교 · 초등학교
• 824m · 도수초등학교 · 초등학교
• 1035m · 광수중학교 · 중학교
• 1082m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 418m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03, 학생6
• 423m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
• 440m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
• 446m · 퇴촌농협 · 13-2, 38-19, 38-2, 38-25, 38-52, 38-8, 3800, 431, 432, 학생6
• 490m · 아이너싱홈요양병원건너 · 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-29, 성남수정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-29 · 성남수정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9345만

매각비용

140만

배당 가능액

9204만

소유자 잔여

9204만

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