경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경5409-1 비엘300
경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호
매각기일 (D-32) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호
- 감정가
- 3억 2800만
- 최저가
- 2억 2960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.42㎡ (20.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2960만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 77.75㎡ (23.5평)
- 건물면적
- 67.42㎡ (20.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2296만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2769만
- 담당계
- 3계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 새말길
건물 · 대지권
- 건물
- 비엘300 · 67.42㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 신현동 545-4 · 77.75㎡ (23.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 임OO(OOOOOOO)
- 소유자
- 임OO(OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택(비엘300 104동 2층 202호)로서 부근은 다세대주택, 단독주택,농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책 지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.10 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.18 폐문부재 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-12 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 신현동 545-4 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡
- 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 545-4 비엘300 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 67.42㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 83m · 신현물류 · 520, 522-1
- 118m · 신현물류 · 520, 522-1
- 380m · 느티나무 · 520, 522-1
- 384m · 클래식하우스 · 520, 522-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-11, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-11 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-10 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-11-11 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 21-07-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-07-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-06-21 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-01-16 | 가압류 | 주식회사키움예스저축은행 | 1310만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-12-04 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 경기도건축사신용협동조합 | 5억 2800만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 경기도건축사신용협동조합 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 19-11-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-11-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을5 | 21-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 22-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 22-04-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2960만
- 매각비용
- 344만
- 배당 가능액
- 2억 2615만
- 소유자 잔여
- 1억 9305만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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