성남지원 2025타경5607-1 쌍용더플래티넘광주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.07㎡ (15.4평)

건물면적

73.53㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2905만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5603만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1284번길

건물 · 대지권

건물

쌍용더플래티넘광주 · 73.53㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초월읍 496 · 51.07㎡ (15.4평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월고등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지내 도로를 통해 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건내 제114동 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2022.02.28) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 완경사를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12~15 미터 및 남서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 계획관리지역(계획관리) , 주거개발진흥지구 , 주거용지(아파트용지) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도확인요(초월고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 114동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 73.5338㎡

부동산표시목록

가압류권자

국

교부권자

광OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 73.5338㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 496 쌍용더플래티넘광주 114동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 73.5338㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 초월고등학교 · 고등학교
• 355m · 초월고등학교 · 고등학교
• 707m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 722m · 광주도평초등학교 · 초등학교
• 1323m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1340m · 쌍령초등학교 · 초등학교
• 1381m · 웨일즈국제학교
• 1402m · 웨일즈국제학교
• 1435m · 쌍동초등학교 · 초등학교

버스

• 273m · 초월고등학교 · 35-17, 35-17A, 광주똑버스01, 학생6
• 298m · 신일아파트 · 2-2
• 370m · 선린마을 · 35-17, 35-17A, 학생6
• 376m · 신일아파트입구 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2
• 392m · 선린마을 · 35-17, 35-17A, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9050만

매각비용

435만

배당 가능액

2억 8614만

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