성남지원 2025타경50416-1 이편한세상광주역4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6620만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.15㎡ (17.6평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4662만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 504만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

순암로36번길

건물 · 대지권

건물

이편한세상광주역4단지 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

역동 246 · 자연녹지지역 · 58.15㎡ (17.6평)

호

15층

당사자

채권자

와OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 역동 소재 ""역동 초등학교"" 북측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경강선(광주역)이 소재하여 대중교통 이용편의는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 알루미늄 샷시 및 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계 획과에 별도 확인요[역동지구]), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육지원청에 별도확인요(역동초교))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보 호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인[ICT폴리텍대학])<교육환경 보 호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역< 수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 순암로36번길 61, 406동 3층301호 (역동,이편한세상광주역4단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 역동 246 406동 3층301호

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOO

채권자

와OOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 광주시 순암로36번길 61, 406동 3층301호 (역동,이편한세상광주역4단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 1층 54.48㎡ 2층 218.4921㎡ 3층 218.4921㎡ 4층 218.4921㎡ 5층 218.4921㎡ 6층 218.4921㎡ 7층 218.4921㎡ 8층 218.4921㎡ 9층 218.4921㎡ 10층 218.4921㎡ 11층 218.4921㎡ 12층 218.4921㎡ 13층 218.4921㎡ 14층 218.4921㎡ 15층 218.4921㎡ 철근콘크리트구조 84.9099㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 역동초등학교 · 초등학교
• 101m · 역동초등학교 · 초등학교
• 296m · ICT폴리택대학 · 대학교
• 441m · 경안중학교 · 중학교
• 442m · 경안중학교 · 중학교
• 1096m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 1176m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1302m · 광주중학교 · 중학교
• 1349m · 광주중학교 · 중학교
• 1390m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1408m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1453m · 광주초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 중앙공원.비스타데시앙아파트.경안장례식장 · 17-1, 3, 3-1, 3800, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 300m · 중앙공원.이편한세상광주역아파트.경안장례식장 · 17-1, 3, 3-1, 3800, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 445m · 경기광주역 · 1, 1-12, 1-21, 13, 15-2, 15-3, 17, 17-1, 2-1, 2-3, 2-6, 20, 3, 31-2, 31-3, 33-2, 33-4, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 60, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 461m · 경기광주역 · 1, 1-12, 1-21, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 17, 17-1, 2-1, 2-3, 2-6, 20, 3, 31-2, 31-3, 33-2, 33-4, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 60, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 492m · 경안중.ICT폴리텍대학.e편한세상 · 1, 1-12, 1-21, 1005, 1117, 13, 33-2, 학생1, 학생3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-24, 대전중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-24 · 대전중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6620만

매각비용

699만

배당 가능액

4억 5920만

소유자 잔여

4억 4720만

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