와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경50713-1 라팰리스

경기도 광주시 고불로 461-113, 108동 4층401호 (삼동,라팰리스)

대납매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1319만646만/평· 감정가 3억 3000만 (34%)

담당계2계031-734-7007

성남지원 2025타경50713-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1319만감정가 대비 34%
감정가
3억 3000만
최저 평당가
646만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1319만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 1억 1319만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
66.50㎡ (20.1평)
건물면적
57.95㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
1131만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3000만
담당계
2계 · 031-734-7007
도로명주소
고불로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 라팰리스 · 57.95㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
삼동 234-4 · 66.50㎡ (20.1평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 지하철 경강선 "삼동역" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주거지로의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 경강선"삼동역"이 소재하며, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (2016.06.27. 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈 및 석고보드 위 벽지도배, 타일 및 목재 붙임 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6M 이상 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 외부 목측 상 4층 상부에 다락 소재하여 다락층의 건축물현황도 첨부하였으며 다락층 포함 일괄 평가하였음. - 내부구조는 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는바, 실제와 상이할 수 있으니(다락 및 내부 통로 부분 등) 별도 확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-18sd2025.10.21 도달
25-02-12sd2025.02.27 기타
25-01-16sd2025.01.22 폐문부재
25-01-16sd2025.01.16 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 고불로 461-113, 108동 4층401호 (삼동,라팰리스) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 경기도 광주시 삼동 234-4 108동 4층401호

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 제OOOOOOOO OOOO

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

배당요구권자 서OOOOOO

배당요구권자 제OOOOOOOO OOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

임차권자 신OO

임차인 주OOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-24 · 경기도 광주시 고불로 461-113, 108동 4층401호 (삼동,라팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 공동주택(다세대(8세대)) 지1층 177.88㎡ 1층 132.85㎡ 2층 132.85㎡ 3층 132.85㎡ 4층 132.85㎡ 철근콘크리트구조 57.95㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 16건 · 채권총액 6억 8641만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 395m삼동우남아파트32, 32-1
  • 498m삼동.바깥가지울32, 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 고불로 461-113, 108동 4층401호 (삼동,라팰리스)
감정가
3억 3000만
최저가
1억 1319만 (34%)
건물면적
57.95㎡ (17.5평)
대지권면적
66.50㎡ (20.1평)
기일
26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 6억 8641만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 21-08-09 · 국민건강보험공단

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑116-07-05소유권보존김○○—부담이 아님
갑216-08-04소유권이전변○○—부담이 아님
갑2-119-09-302번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2-219-09-302번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑321-03-15소유권이전강○○3억 3000만부담이 아님
갑421-08-09압류국민건강보험공단—말소기준
갑521-12-09가압류제이티친애저축은행 주식회사1459만소멸
갑622-02-22가압류서민금융진흥원1182만소멸
갑722-07-20강제경매개시결정(5 번가압류의 본압류로의 이행)제이티친애저축은행주식회사—말소
갑822-12-237번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑923-10-06압류국민건강보험공단—소멸
갑1025-01-14강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을3-1—부담이 아님
을116-08-04근저당권설정주식회사신한은행1억 6668만말소
을221-03-151번근저당권설정등 기말소—말소
을323-04-04주택임차권신○○3억 3000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 1319만
매각비용
169만
배당 가능액
1억 1149만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건