성남지원 2025타경50737-1 펠리스빌

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-01-10 경매접수
2. 25-01-13 경매개시결정
3. 25-03-17 배당요구종기
4. 26-10-19 7차 매각기일 · 최저가 8300만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.00㎡ (19.1평)

건물면적

56.72㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1660만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 5200만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

대명대길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 펠리스빌 · 56.72㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 381-12 · 63.00㎡ (19.1평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 치장 벽돌 쌓기 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참고 바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 소화기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 사다리 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바람. - 제시외 경량철골조 테라스(약 9.18㎡)가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 대명대길 43-4, 105동 3층302호 (능평동,펠리스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 381-12 105동 3층302호

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

서OOOO

교부권자

청OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서O OOO

압류권자

청OO

임차권자

고OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 대명대길 43-4, 105동 3층302호 (능평동,펠리스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 124.78㎡ 2층 124.78㎡ 3층 124.78㎡ 4층 124.78㎡ 철근콘크리트구조 56.72㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 22건 · 채권총액 7억 8251만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 752m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 404m · 능평119안전센터 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 대명대길 43-4, 105동 3층302호 (능평동,펠리스빌)

감정가

2억 4200만

최저가

8300만 (34%)

건물면적

56.72㎡ (17.2평)

대지권면적

63.00㎡ (19.1평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 7억 8251만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 21-11-12

배당

입찰가 (최저가)

8300만

매각비용

124만

배당 가능액

8176만