성남지원 2025타경50973-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 1099만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

603.00㎡ (182.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6109만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2170만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

역동로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

역동 61-3

당사자

채권자

한OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 역동 소재 '광주중앙고등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 근린생활시설, 점포 및 다가구주택, 개발지대 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장과 경강선 '경기광주역', 광주종합터미널 등이 근거리에 소재하는 등 편리함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

공히 부정형의 평지인 토지로서 건축물대장 및 현장조사에 의거 일단지로서 1층 근린생활시설, 2층 이상 다가구주택 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 약 15미터의 도로(중로)에 접하고 남측은 경충대로(고가도로) 관련 도로구역에 해당됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중앙고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 도시지역 , 준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광주중앙고교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의견란 및 후첨 '사진용지' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 토지이용계획확인원 상 추가기재사항 관련하여 등기사항전부증명서 및 토지대장 등에 의거 61-18로 분할된 것으로 추정되는바 정확한 사항은 관계기관에 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 지상 다수의 제시외건물 등 소재하며 공부 등으로 보아 일단지이나 귀요청에 의거 부분평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 역동 61-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 역동 61-7 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

15

점유

1

- 본건 경매 대상 부동산은 대지이나, 대지 위에 제시외 건물 2동 있음. - 목록 1.대지 위에 제시 외 3층 건물

경기도 광주시 역동 61-3 · 603㎡

경기도 광주시 역동 61-7 · 402㎡

부동산표시목록

가처분권자

한OO

교부권자

광OO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

(주)OOOO OOOOOO

임차인

KOO OOO

임차인

KOO OOOOO

임차인

KOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경기도 광주시 역동 61-3 · 대 603㎡

주변

학군

• 210m · 광주중앙고등학교 · 고등학교
• 589m · 광주중학교 · 중학교
• 652m · 광주중학교 · 중학교
• 681m · 광주초등학교 · 초등학교
• 706m · 광주초등학교 · 초등학교
• 1081m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1082m · 역동초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울장신대학교 · 대학교
• 1152m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1161m · ICT폴리택대학 · 대학교
• 1176m · 경안초등학교 · 초등학교
• 1318m · 경안중학교 · 중학교

버스

• 138m · 광주성남하남산림조합 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 165m · 광주중앙고등학교 · 1, 1-12, 1-21, 13, 15-2, 15-3, 17, 17-1, 2-1, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-4, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 431, 432, 60, 660, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
• 265m · 한전광주지사 · 1, 1-12, 1-21, 13, 17, 17-1, 2-1, 20, 3-1, 31-2, 31-3, 33-2, 33-5, 34, 34-1, 35-5, 38-19, 431, 432, 60, 660
• 279m · 역동 · 2-3, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 300m · 역4통마을회관 · 15-2, 15-3, 33-4, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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