경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경51112-1 드림빌
경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4, 2층202호 (드림빌)
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4, 2층202호 (드림빌)
- 감정가
- 1억 1200만
- 최저가
- 3841만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.42㎡ (9.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 404만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3841만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.48㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 31.42㎡ (9.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 384만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2931만
- 담당계
- 6계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 산수로
건물 · 대지권
- 건물
- 드림빌 · 31.42㎡ (9.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 퇴촌면 326-15 · 24.48㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 소재 ""광동로터리"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지방도를 주변으로 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 구조(사용승인일자: 2020.04.03) 내 개별 세대로, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 화장실1 등)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 삼각형의 평지로, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로를 통하여 진입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 주택임차권(임차보증금 : 금125,000,000원)설정 되어있읍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-02-24 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-01-20 | sd | 2025.01.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4, 2층202호 (드림빌) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 326-15 2층202호
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 압류권자
- 구OOOO
- 임차권자
- 한OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 산수로 1254-4, 2층202호 (드림빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지층 132.94㎡ 1층 84.59㎡ 2층 84.59㎡ 3층 84.59㎡ 4층 84.59㎡ 철근콘크리트구조 31.42㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1142m · 도수초등학교 · 초등학교
- 1167m · 도수초등학교 · 초등학교
- 1385m · 광수중학교 · 중학교
- 1427m · 광수중학교 · 중학교
버스
- 54m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
- 84m · 퇴촌면사무소 · 3800, 432, 학생6
- 346m · 아이너싱홈요양병원건너 · 432, 학생6
- 371m · 아이너싱홈요양병원 · 432, 학생6
- 455m · 퇴촌우체국 · 13-2, 38-19, 38-52, 431
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-11-20, )
→ 최선순위설정일자(2023.11.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-11-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박성민 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-01-20 | 가압류 | 김○○ | 5억 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 15-02-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-04-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-04-21 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-06-17 | 4번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-01-12 | 1번박성민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-01-12 | 1번최현주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-27 | 5번압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-04-27 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-04-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 17-08-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 18-05-29 | 임의경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 19-09-27 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-09-27 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-27 | 소유권이전 | 주식회사와이비 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-05-06 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 23-11-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 24-05-29 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-01-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-01-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 양○○ | 3억 4500만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-11 | 근저당권설정 | 오○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 19-09-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 성남농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을7 | 22-01-12 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-03-05 | 주택임차권 | 한○○ | 1억 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3841만
- 매각비용
- 57만
- 배당 가능액
- 3783만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
- 394건 모두 보기