성남지원 2025타경51527-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.38㎡ (12.5평)

건물면적

70.26㎡ (21.3평)

토지면적

41.38㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1114만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길

건물 · 대지권

건물

70.26㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 115-15 · 계획관리지역 · 41.38㎡ (12.5평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 지하철 경강선 ""삼동역"" 북측 근거리에 위치하여 있으며, 주변은 뉴서울cc 남측의 주거지대로서 각종 빌라, 다세대 및 다가구, 일부 근린생활시설 및 임야 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 외장석재 및 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방2, 주방, 거실, 화장실, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 도시가스난방시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환 경정책기본법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 등기상 지목 및 면적은 ""전"" 331㎡이나 현황 및 토지대장상 지목은 ""대"" 325㎡임

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 삼동 115-15 롯데파크빌 에프 5층502호

감정가

1억 7300만

최저가

5933만 (34%)

건물면적

70.26㎡ (21.3평)

대지권면적

41.38㎡ (12.5평)

기일

26-01-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음