성남지원 2025타경51549-1 대림맨션

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 25-02-06 경매접수
2. 25-02-07 경매개시결정
3. 25-04-14 배당요구종기
4. 26-08-10 8차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

토지면적

49.25㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8100만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

순암로264번길

건물 · 대지권

건물

대림맨션 · 68.30㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중대동 113-1 · 계획관리지역 · 49.25㎡ (14.9평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 중대동 소재 ""중대2통마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브 지붕 4층 공동주택,다세대주택 중 4층401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 일부 외장석 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리 유사형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

외부관찰시 발코니로 추정되는 건물부분이 소재한 바, 본건물에 포함하여 평가하였음. (내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 중대동 113-1 대림맨션 가동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 중대동 113-1 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 광주시 중대동 113-1 대림맨션 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡
• 26-08-10 · 경기도 광주시 중대동 113-1 대림맨션 가동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.3㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 5억 1600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1028m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1404m · 태전초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 중앙저수지 · 320, 33-1, 33-2
• 107m · 중앙저수지 · 320, 33-1, 33-2
• 235m · 중대2통마을회관 · 320, 33-1, 33-2
• 322m · 임마누엘교회 · 1005, 1117, 3-1, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 386m · 중앙저수지.선광주유소 · 1005, 1117, 3-1, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 중대동 113-1 대림맨션 가동 4층401호

감정가

1억 5400만

최저가

1억 780만 (70%)

건물면적

68.30㎡ (20.7평)

대지권면적

49.25㎡ (14.9평)

기일

26-08-10

등기부현황

등기부채권총액 5억 1600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 23-03-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만