성남지원 2025타경51596-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-02-14 경매접수
2. 25-02-15 경매개시결정
3. 25-04-21 배당요구종기
4. 26-02-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 6250만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.83㎡ (18.4평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

8263만

담당계

4계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1127번길

건물 · 대지권

건물

84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

초월읍 394 · 계획관리지역 · 60.83㎡ (18.4평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 '쌍동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 아파트지대로 주환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지 북동측 인근으로 3번국도 (경충대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고, 남동측 근거리에 경강선 '초월역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2007. 05. 31. 준공된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 15층건내 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내내외소화전설비 및 도시 가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 북동측 하향 완경사의 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터의 포당도로 (경충대로1127번길)에 접하며 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로 2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M~25M)(접함), 가축사육제한구(일부제한구 역)(가축분뇨의관리및이용에관한법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 배출시 설 설치제한지역(물환경보전법), 자연보전권역(수도권정비계획법), 공장설랍승인지역(수도 법), 특별대책지역(1권역)(환경정책기본법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

광OO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-09 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경량철골트러스경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지하1층 101.676㎡ 지하2층 153.072㎡ 1층 717.930㎡ 2층 779.789㎡ 3층 874.708㎡ 4층 874.708㎡ 5층 861.028㎡ 6층 861.028㎡ 7층 861.028㎡ 8층 861.028㎡ 9층 861.028㎡ 10층 861.028㎡ 11층 861.028㎡ 12층 861.028㎡ 13층 861.028㎡ 14층 861.028㎡ 15층 861.028㎡ 철근콘크리트구조 84.911㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 35건 · 채권총액 3억 7377만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 267m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 1038m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1049m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1340m · 계약신학대학원대학교 · 대학교
• 1385m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1408m · 초월고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 초월한라비발디아파트앞 · 33-5
• 162m · 초월e편한세상아파트앞 · 33-5
• 385m · 모아미래도입구 · 33-5
• 457m · 동광아파트.모아미래도입구 · 33-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 394 초월이-편한세상 202동 5층501호

감정가

3억 7500만

최저가

2억 6250만 (70%)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

대지권면적

60.83㎡ (18.4평)

기일

26-02-09

등기부현황

등기부채권총액 3억 7377만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-30 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6250만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5856만

소유자 잔여

6073만