경매· 다세대주택
성남지원 2025타경51628-1
경기도 광주시 퇴촌면 광동리 326-15 드림빌 2층201호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 3000만1천만/평· 감정가 1억 3000만 (100%)
담당계4계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3000만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 3000만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3000만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 1억 3494만 ~ 1억 6692만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 3000만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.27㎡ (9.8평)
- 건물면적
- 41.41㎡ (12.5평)
- 토지면적
- 32.27㎡ (9.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3000만
- 담당계
- 4계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 산수로
건물 · 대지권
- 건물
- 41.41㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 퇴촌면 326-15 · 제1종일반주거지역 · 32.27㎡ (9.8평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.25 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.21 이사불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.18 이사불명 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.26 도달 |
| 25-02-26 | sd | 2025.03.05 이사불명 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 326-15 드림빌 2층201호 · 집합건물
현황조사
부동산표시목록
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 동OOOOO
교부권자 오OO
교부권자 원OOOO
교부권자 의OOO
전세권자 경OO
채권자 경OO (OOO OOO OOOOO)
채무자겸소유자 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-09 · 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 326-15 드림빌 2층201호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지층 132.94㎡ 1층 84.59㎡ 2층 84.59㎡ 3층 84.59㎡ 4층 84.59㎡ 철근콘크리트구조 41.41㎡
당사자
- 채권자
- 경OO (OOO OOO OOOOO)
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 32건 · 채권총액 2억 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1139m도수초등학교초등학교
- 1165m도수초등학교초등학교
- 1382m광수중학교중학교
- 1424m광수중학교중학교
버스
- 58m퇴촌면사무소3800, 432, 학생6
- 86m퇴촌면사무소3800, 432, 학생6
- 348m아이너싱홈요양병원건너432, 학생6
- 373m아이너싱홈요양병원432, 학생6
- 457m퇴촌우체국13-2, 38-19, 38-52, 431
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3494만 ~ 1억 6692만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 퇴촌면 광동리 326-15 드림빌 2층201호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 1억 3000만 (100%)
- 건물면적
- 41.41㎡ (12.5평)
- 대지권면적
- 32.27㎡ (9.8평)
- 기일
- 26-02-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
1억 3494만 ~ 1억 6692만중간 추정: 1억 4794만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3000만 × 104~128% = 1억 3494만 ~ 1억 6692만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 등기 1건 · 채권 1.3억소멸 1건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
2억 7794만실질 매수가 = 예상 낙찰가 1.5억 + 인수 1.3억 = 2.8억
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 2억 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리임의경매개시결정 · 25-02-19 · 경기도 (소관청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 박성민 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 15-01-20 | 가압류 | 김○○ | 5억 1000만 | 말소 |
| 갑3 | 15-02-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 15-04-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 15-04-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-04-21 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 15-06-17 | 4번소유권이전청구 권의이전 | — | 말소 | |
| 갑5 | 16-01-12 | 1번박성민지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 16-01-12 | 1번최현주지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑9 | 17-04-27 | 5번압류, 6번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 17-04-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-04-27 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-04-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 17-04-27 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 17-08-11 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 18-05-29 | 임의경매개시결정 | 양○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 19-09-27 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-09-27 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-09-27 | 소유권이전 | 주식회사와이비 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-12-06 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-02-19 | 임의경매개시결정 | 경기도 (소관청 | — | 말소기준 |
| 갑19 | 25-02-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-01-20 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 17-04-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-04-27 | 근저당권설정 | 양○○ | 3억 4500만 | 말소 |
| 을4 | 17-08-11 | 근저당권설정 | 오○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을5 | 19-09-27 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-09-27 | 근저당권설정 | 성남농업협동조합 | 3960만 | 말소 |
| 을7 | 21-11-24 | 전세권설정 | 경기도 소관청 | 1억 3000만 | 인수 |
| 을8 | 21-11-25 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3000만
- 매각비용
- 195만
- 배당 가능액
- 1억 2805만
- 소유자 잔여
- 1억 2805만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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