성남지원 2025타경51630-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.90㎡ (18.7평)

건물면적

76.74㎡ (23.2평)

토지면적

61.90㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

추자길

건물 · 대지권

건물

76.74㎡ (23.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

추자동 509-1 · 61.90㎡ (18.7평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 추자동 소재 ""오포초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(별첨 ""내부구조도"" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생및급배수설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서 ""다세대주택""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 노폭 약4~5미터 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요 [오포초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5764만 ~ 7108만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 추자동 509-1 4층 401호

감정가

1억 4900만

최저가

5110만 (34%)

건물면적

76.74㎡ (23.2평)

대지권면적

61.90㎡ (18.7평)

기일

26-02-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 7748만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-02-28 · 주식회사오케이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만