성남지원 2025타경51635-1 에코앤뷰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.28㎡ (12.8평)

건물면적

50.90㎡ (15.4평)

토지면적

42.28㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

에코앤뷰 · 50.90㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 119-11 · 42.28㎡ (12.8평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 ""능원초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(모임지붕) 지하1층 지상4층 중 제2층 제201호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용주임. 후첨 ""건물개황도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세필 일단의 완경사지의 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 능평동 119-11, 119-41 에코앤뷰 110동 2층201호

감정가

2억 6800만

최저가

9192만 (34%)

건물면적

50.90㎡ (15.4평)

대지권면적

42.28㎡ (12.8평)

기일

26-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 3억 9000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-02-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9192만

매각비용

137만

배당 가능액

9054만