성남지원 2025타경51655-1 오포프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 12차 매각기일 · 최저가 387만 (2%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.00㎡ (18.8평)

건물면적

53.34㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

38만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

능평로

건물 · 대지권

건물

오포프라임 · 53.34㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

능평동 266-9 · 62.00㎡ (18.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트, 몰탈위페인트 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건에 후첨 사진용지와 같이 다락층이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 266-9 오포프라임 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 266-9 4층401호 · 철근콘크리트조 53.34㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

광OO

교부권자

서O OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

영OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 266-9 오포프라임 4층401호 · 철근콘크리트조 53.34㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 266-9 오포프라임 4층401호 · 철근콘크리트조 53.34㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 948m · 능원초등학교 · 초등학교
• 1264m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 207m · 능평동복합문화시설 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 240m · 창뜰마을입구.한토이 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 322m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 360m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-24, 김청자)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 164,183,125원 (낙찰가 3,875,000원 기준 · 배당 3,816,875원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-24 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

387만

매각비용

5만

배당 가능액

381만

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