성남지원 2025타경51775-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.11㎡ (15.2평)

건물면적

59.88㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

고불로

건물 · 대지권

건물

59.88㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

태전동 502-50 · 50.11㎡ (15.2평)

호

1층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 '태전초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 '통칭 에디스빌' 제2층 제302호)으로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 창고 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제302호로서, 사용승인일자: 2010.11.08 외벽: 치장벽돌쌓기 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (※후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호(가) 소재 토지는 남측 하향 완경사, 세장형의 일단의 토지로서, 공동주택(연립 주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 기호(가) 소재 토지는 북측, 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(가) 소재 토지 기호(1), (2), (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 부동산의 표시에는 건물명이 없

경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

하OO

압류권자

원OOOO

임차권자

정OO

임차인

농OOO OOOO(OOO OOOO)

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡
• 26-08-10 · 경기도 광주시 태전동 502-50 2층302호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 959m · 태전초등학교 · 초등학교
• 979m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1444m · 태성초등학교

버스

• 147m · 뗏골마을앞 · 1-12, 1-21, 32, 32-1, 3201
• 176m · 뗏골마을앞 · 1-12, 1-21, 32, 32-1, 3201
• 336m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 433m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 499m · 큰손식당 · 1-12, 1-21, 32, 32-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 하용운)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 하○○

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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