성남지원 2025타경51821-1 엠포빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 8차 매각기일 · 최저가 1737만 (8%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.12㎡ (20.0평)

건물면적

57.40㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 853만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길79번길

건물 · 대지권

건물

엠포빌리지 · 57.40㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 310-1 · 계획관리지역 · 66.12㎡ (20.0평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ""뉴서울CC"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환 경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지1층-4층건 다세대주택 중 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 삼동 310-1 3층 302호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

압류권자

노OOOO

임차권자

서OO

임차인

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 3층 302호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 3층 302호 · 철근콘크리트구조 57.4㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 삼동종점 · 33-2
• 389m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 437m · 참좋은교회앞 · 33-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-08, )

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 187,633,655원 (낙찰가 17,377,000원 기준 · 배당 17,116,345원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-08

배당

입찰가 (최저가)

1737만

매각비용

26만

배당 가능액

1711만

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