성남지원 2025타경51876-1 청림하임빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 7차 매각기일 · 최저가 2588만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

134.03㎡ (40.5평)

건물면적

81.79㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

258만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

태봉로42번길

건물 · 대지권

건물

청림하임빌1차 · 81.79㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 245-41 · 134.03㎡ (40.5평)

호

1층

당사자

채권자

최OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 태전동 소재 ‘태전초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황 무난함,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 지하1층 비01호 단위세대로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 창호 : 샷시 2중창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대에 평탄하게 조성된 세장형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측과 남동측이 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용 은 관할 교육지원청에 별도확인요(태전초교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학 교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법> 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 태전동 245-41 · 제지층 제비01호 철근콘크리트구조 81.79㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

도OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

최OO

전세권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차 · 제지층 제비01호 철근콘크리트구조 81.79㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 태전동 245-41 청림하임빌1차 · 제지층 제비01호 철근콘크리트구조 81.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 172m · 태전초등학교 · 초등학교
• 560m · 광남초등학교 · 초등학교
• 672m · 태성초등학교
• 767m · 태전고등학교 · 고등학교
• 1121m · 태전중학교
• 1219m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1222m · 한아람초등학교 · 초등학교
• 1439m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 291m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 305m · 태전효성해링턴플레이스 · 1-12, 13, 32-1, 320, 3201, 33-1, G3202
• 338m · 태전2통 · 320, 33-1
• 338m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 348m · 효성해링턴.광남1동주민자치센터 · 1, 1-21, 13, 32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-31, )

→ 최선순위설정일자(2022.03.31 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-03-31)

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 189,505,245원 (낙찰가 25,883,000원 기준 · 배당 25,494,755원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-31

배당

입찰가 (최저가)

2588만

매각비용

38만

배당 가능액

2549만

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