성남지원 2025타경51928-1 에코앤뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 84만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.72㎡ (14.1평)

건물면적

55.94㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

에코앤뷰 · 55.94㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 119-26 · 46.72㎡ (14.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평초등학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(모임지붕) 지상4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 2015.04.21) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실겸화장실, 거실, 주방, 발코니 및 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 119-26 에코앤뷰 108동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 119-26 108동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 119-26 에코앤뷰 108동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 119-26 에코앤뷰 108동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 55.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 798m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 440m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 445m · 인성가스충전소 · 1150, 119, 14-3, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660
• 466m · 인성가스충전소 · 1150광주, 1500-2광주
• 475m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 490m · 글로비스자동차경매장 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 155,670,630원 (낙찰가 100,842,000원 기준 · 배당 99,329,370원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 84만

매각비용

151만

배당 가능액

9932만

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