경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경51931-1 힐하우스108
경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 7회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호
- 감정가
- 2억 5600만
- 최저가
- 8780만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 52.84㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 549만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 8차 매각기일 · 최저가 8780만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.67㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 52.84㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 878만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5500만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 회덕길
건물 · 대지권
- 건물
- 힐하우스108 · 52.84㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 회덕동 156-130 · 계획관리지역 · 59.67㎡ (18.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ‘회덕교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 남서하향 완경사의 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건의 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- .
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- .
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- .
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(경사지붕) 지상 4층건 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- .
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- .
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- .
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-08 | sd | 2025.12.13 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 회덕동 156-130 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.84㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 용OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.84㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 회덕동 156-130 힐하우스108 3층302호 · 철근콘크리트구조 52.84㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 168,509,120원 (낙찰가 87,808,000원 기준 · 배당 86,490,880원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-12-14 | 소유권보존 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-12-14 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-07-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-07-10 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-07-10 | 소유권이전 | 정○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-11-30 | 가압류 | 북서울농업협동조합 | 769만 | 말소 |
| 갑6 | 20-12-08 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 515만 | 말소 |
| 갑7 | 20-12-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 4542만 | 말소 |
| 갑8 | 20-12-11 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2843만 | 말소 |
| 갑9 | 21-03-29 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1601만 | 말소 |
| 갑10 | 21-06-24 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-07-01 | 임의경매개시결정 | 양주축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 22-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-06-30 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-06-30 | 소유권이전 | 주식회사건우주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-07-04 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-07-18 | 소유권이전 | 서○○ | 3억 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-04-04 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 25-10-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-03-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-07-10 | 근저당권설정 | 양주축산업협동조합 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 22-06-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-10-12 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8780만
- 매각비용
- 131만
- 배당 가능액
- 8649만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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