와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경51992-1

경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호

정지매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9700만932만/평· 감정가 1억 9700만 (100%)

담당계4계031-734-7007

성남지원 2025타경51992-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9700만감정가 대비 100%
감정가
1억 9700만최저가 = 감정가
최저 평당가
932만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9700만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
2억 901만 ~ 2억 4684만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9700만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
51.87㎡ (15.7평)
건물면적
69.89㎡ (21.1평)
제시외면적
없음
보증금
1970만 (최저가의 10%)
청구금액
3855만
담당계
4계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
69.89㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
쌍령동 223-6 · 제1종일반주거지역 · 51.87㎡ (15.7평)
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재, ""쌍령동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 세로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-18sd2025.04.25 도달
25-04-18sd2025.04.18 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

- 부동산의 표시에는 건물명 및 동 표시가 없으

부동산 경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.89㎡

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 광OO

근저당권자 주OOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자 한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-16 · 경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 127.03㎡ 지1층 10.8㎡ 1층 162.77㎡ 2층 162.05㎡ 3층 162.05㎡ 4층 162.05㎡ 철근콘크리트구조 69.89㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
채무자
한OO
소유자
한OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 10건 · 채권총액 3억 7950만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 449m광주푸른초등학교초등학교
  • 466m광주푸른초등학교초등학교
  • 708m쌍령초등학교초등학교
  • 719m쌍령초등학교초등학교
  • 1430m광주중앙고등학교고등학교
  • 1462m광주도평초등학교초등학교
  • 1479m광주도평초등학교초등학교

버스

  • 275m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트1113-1, 1113-10, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 431, 432, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
  • 286m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트1113-1, 1113-11, 114, 2-2, 300, 33-5, 35, 35-1, 35-2, 35-35, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
  • 338m쌍령동.김촌말.센트럴푸르지오아파트2-3, 431, 432, 학생1, 학생2, 학생3, 학생4
  • 385m쌍령동회전교차로431, 432
  • 404m광주푸른초등학교431, 432

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 901만 ~ 2억 4684만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호
감정가
1억 9700만
최저가
1억 9700만 (100%)
건물면적
69.89㎡ (21.1평)
대지권면적
51.87㎡ (15.7평)
기일
26-04-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 901만 ~ 2억 4684만중간 추정: 2억 2635만 (최저가 대비 114.9% · 감정가 대비 114.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9700만 × 106~125% = 2억 901만 ~ 2억 4684만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 6건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 7950만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 12-02-20 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑111-10-25소유권보존최○○—부담이 아님
갑212-02-20소유권이전한○○1억 7500만부담이 아님
갑2-118-11-262번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑323-12-28가압류주식회사우리은행1890만소멸
갑424-02-27가압류서울보증보험 주식회사905만소멸
갑524-03-25가압류주식회사 한빛자산관리대부2353만소멸
갑625-04-11임의경매개시결정—소멸
을112-02-20근저당권설정주식회사우리은행5400만말소기준
을212-02-20근저당권설정주식회사우리은행5400만소멸
을318-11-26근저당권설정주식회사엘하비스트대부4500만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 9700만
매각비용
295만
배당 가능액
1억 9404만
소유자 잔여
4354만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건