와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

성남지원 2025타경52030-1 가빈힐

경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호

기일예정매각기일 D-24유찰 8회· 출처 법원경매정보

최저가1153만69만/평· 감정가 2억 (6%)

담당계9계031-734-7007

성남지원 2025타경52030-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1153만감정가 대비 6%
감정가
2억
최저 평당가
69만/평건물면적 기준 · 총액 1153만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 9차 매각기일D-24
    최저가 1153만 (6%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
48.93㎡ (14.8평)
건물면적
54.88㎡ (16.6평)
제시외면적
없음
보증금
115만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 4820만
담당계
9계 · 031-734-7007
도로명주소
새말길152번길

건물 · 대지권

건물
가빈힐 · 54.88㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
신현동 422-5 · 48.93㎡ (14.8평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "" e편한세상테라스 오포3단지아파트"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택이 밀집하여 있고, 배후에는 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서, 사용승인일은 2013.09.03일임 - 외벽 : 치장벽돌 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 무인경비설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~2 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-12sd2025.05.18 도달
25-05-02sd2025.05.09 폐문부재
25-04-21sd2025.04.24 도달
25-04-21sd2025.04.28 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

부동산 경기도 광주시 신현동 422-5 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 54.88㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
임○○미상

부동산표시목록

교부권자 광OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 군OO

압류권자 국OOOOOOO OOOO

압류권자 군OO

임차권자 임OO

임차인 임OO

채권자 임OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 54.88㎡

26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 54.88㎡

당사자

채권자
임OO
채무자
박OO
소유자
박OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 13건 · 채권총액 7억 1200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1424m광명초등학교초등학교

버스

  • 271m신한의료고무521
  • 299m일진게이트521
  • 342m테라스오포3단지521
  • 404m신현3통마을회관520, 522-1
  • 431m신현베스트타운521

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 광주시 신현동 422-5 가빈힐 104동 4층 402호
감정가
2억
최저가
1153만 (6%)
건물면적
54.88㎡ (16.6평)
대지권면적
48.93㎡ (14.8평)
기일
26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 7억 1200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 23-07-26 · 국민건강보험공단

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑113-09-06소유권보존강○○—부담이 아님
갑215-04-27소유권이전김○2억 2200만부담이 아님
갑321-02-26소유권이전박○○2억 4500만부담이 아님
갑423-07-26압류국민건강보험공단—말소기준
갑524-12-24압류—소멸
갑625-04-18강제경매개시결정임○○—소멸
을6-1—부담이 아님
을113-09-11근저당권설정주식회사우리은행2억 4000만말소
을213-09-11근저당권설정주식회사우리은행1억 8000만말소
을315-04-271번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소—말소
을415-04-27근저당권설정주식회사우리은행1억 6940만말소
을521-02-264번근저당권설정등 기말소—말소
을624-01-11주택임차권임○○2억 4500만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1153만
매각비용
17만
배당 가능액
1135만
지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건