와든스톤법원경매

경매· 전

성남지원 2025타경52055-1

경기도 광주시 퇴촌면 오리 101-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6797만23만/평· 감정가 1억 3872만 (49%)

담당계7계031-734-7007

성남지원 2025타경52055-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6797만감정가 대비 49%
감정가
1억 3872만
최저 평당가
23만/평토지면적 기준 · 총액 6797만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7042만 ~ 8415만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 6797만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
998.00㎡ (301.9평)
제시외면적
없음
보증금
679만 (최저가의 10%)
청구금액
5895만
담당계
7계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
전
대지권
퇴촌면 101-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 경기도 광주시 퇴촌면 오리 소재 ""퇴촌남종면 주민자치센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적상 서측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나, 인접지인 오리 100-1로 진출입 가능하여 사실상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 상수원보호구역(상수 원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요), 하천구역(경안천(국가)_하천구역), 특별대책지역임.더 보기
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 지적경계 확인은 지적도 및 항공사진 등에 의거하였으며, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-03-18sd2026.03.19 도달
26-03-18sd2026.03.23 도달
26-02-24sd2026.03.03 도달
25-04-30sd2025.05.02 도달
25-04-30sd2025.05.09 도달

목록

목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 101-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

- 본건 부동산의 지목은 `전`으로, 현황도 `전

부동산표시목록

교부권자 광OO

근저당권자 농OOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO

채권자 농OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-02-09 · 경기도 광주시 퇴촌면 오리 101-1 · 전 998㎡

당사자

채권자
농OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1465m도수초등학교초등학교
  • 1471m도수초등학교초등학교

버스

  • 427m오리38-2, 38-25
  • 438m오리38-2, 38-25
  • 454m퇴촌남종보건지소38-2, 38-25

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7042만 ~ 8415만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 오리 101-1
감정가
1억 3872만
최저가
6797만 (49%)
기일
26-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7042만 ~ 8415만중간 추정: 7592만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 54.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6797만 × 104~124% = 7042만 ~ 8415만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건