경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52081-1 그린힐하우스
경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 2647만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 54.79㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 160만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2647만 (12%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.59㎡ (19.5평)
- 건물면적
- 54.79㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 대명대길11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 그린힐하우스 · 54.79㎡ (16.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 능평동 405-5 · 64.59㎡ (19.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다. -제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡ -제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-07 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.21 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-04-29 | sd | 2025.05.08 폐문부재 |
| 25-04-29 | sd | 2025.04.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 부동산의 표시에 `동
경기도 광주시 능평동 405-5 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 미상 | |||
| 임○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 기타
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 임OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 임OO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.79㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 660m · 광명초등학교 · 초등학교
버스
- 388m · 능평119안전센터 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-08-29, 주식회사 국민행복기금)
→ 최선순위설정일자(2022.08.29 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-08-29 · 주식회사 국민행복기금
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-02-04 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-04 | 소유권이전 신탁 | 교보자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-11-23 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-11-27 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-01-04 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-08-29 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 905만 | 말소기준 |
| 갑7 | 22-10-05 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 901만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-05-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-29 | 가압류 | 주식회사 디케이마린 | 630만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-25 | 강제경매개시결정 | 임○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 25-01-22 | 주택임차권 | 임○○ | 2억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2647만
- 매각비용
- 39만
- 배당 가능액
- 2607만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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