성남지원 2025타경52082-1 그린맨션

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-04-25 경매개시결정
3. 25-07-07 배당요구종기
4. 26-07-06 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 정지

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.00㎡ (20.3평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3766만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

회덕길28번길

건물 · 대지권

건물

그린맨션 · 59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회덕동 356-3 · 67.00㎡ (20.3평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕1동마을회관"" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 5미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 회덕동 356-3 그린맨션 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 회덕동 356-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

중OOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

한OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 광주시 회덕동 356-3 그린맨션 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 128.04㎡ 2층 128.04㎡ 3층 128.04㎡ 4층 128.04㎡ 옥탑1층 9.96 철근콘크리트구조 59.04㎡

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 7억 2381만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1104m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1105m · 광주송정초등학교
• 1145m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1146m · 탄벌초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 시민교회 · 431
• 156m · 시민교회 · 431
• 245m · 회덕동대주아파트앞 · 431
• 298m · 회덕동벽산아파트 · 431
• 305m · 회덕동대주아파트앞 · 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 회덕동 356-3 그린맨션 4층401호

감정가

1억 9500만

최저가

9555만 (49%)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

대지권면적

67.00㎡ (20.3평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 7억 2381만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-18 · 남서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

소유자 잔여

8849만