성남지원 2025타경52094-1 더힐링타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 10차 매각기일 · 최저가 1251만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.27㎡ (14.3평)

건물면적

72.09㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

125만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1500만

담당계

7계 · 031-734-7007

도로명주소

고불로

건물 · 대지권

건물

더힐링타운 · 72.09㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

태전동 386-8 · 제1종일반주거지역 · 47.27㎡ (14.3평)

호

4층

당사자

채권자

고OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 중대동 소재 ""광남초등학교"" 서측 인근에 위치하는 더힐링타운 제103 동 제4층 제402호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 제4층 건물 내 제4층 제402호로 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다락(복층시설) 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등의 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 ""제402호"" 로 되어 있으나 현황 ""제F02호""로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장 조사시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 내부구조도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을수 있으 니 경매 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 태전동 386-8 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

광OO

임차인

고OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡
• 26-10-12 · 경기도 광주시 태전동 386-8 더힐링타운 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 광남초등학교 · 초등학교
• 665m · 태전초등학교 · 초등학교
• 1166m · 태성초등학교
• 1247m · 태전고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 태밖삼거리 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 86m · 목림삼거리.양무리순복음교회 · 1-12, 1-21, 32, 32-1
• 182m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 261m · 태전2통마을회관 · 1, 1-21, 32, 32-1
• 350m · 태전2통 · 320, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-05-10, 주식회사 케이아이코아즈대부)

→ 최선순위설정일자(2021.05.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-05-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-05-10 · 주식회사 케이아이코아즈대부

배당

입찰가 (최저가)

1251만

매각비용

18만

배당 가능액

1232만

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