성남지원 2025타경52111-1 동심포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.90㎡ (16.0평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

상태길

건물 · 대지권

건물

동심포레스트 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 883-16 · 52.90㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주 택, 일부 근린생활시설 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012. 07. 09. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 다세대주택 건물로서, 외벽: 치장벽돌 노출쌓기 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형태의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""대지""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 883-16 동심포레스트 303동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 신현동 883-16 303동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.975㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

양OO

압류권자

양OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 883-16 동심포레스트 303동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.975㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 신현동 883-16 동심포레스트 303동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.975㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 신현초등학교
• 722m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 145m · 신현4통마을회관 · 522-2
• 248m · e편한세상 · 521, 522-2, 신현양재MDRT
• 270m · 태성빌딩 · 522-2
• 292m · 듀크빌 · 522-2
• 478m · e편한세상후문 · 522-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-12, 한국자산관리공사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-10-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-12 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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