경매· 다세대주택
성남지원 2025타경52157-1 신호팰리스
경기도 광주시 매산동 813-20 신호팰리스 비동 1층101호
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2789만633만/평· 감정가 2억 6100만 (49%)
담당계2계031-734-7007
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2789만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저 평당가
- 633만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2789만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 2789만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 83.02㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 66.84㎡ (20.2평)
- 토지면적
- 83.02㎡ (25.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1278만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8800만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 매자리길
건물 · 대지권
- 건물
- 신호팰리스 · 66.84㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 매산동 813-20 · 83.02㎡ (25.1평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 매산동 소재 ""매산 삼거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근으로는 단독 주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,특별대책지역< 환경정책기본법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-19 | sd | 2025.05.20 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 광주시 매산동 813-20 신호팰리스 비동 1층101호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
- 부동산의 표시란에 `비`동으로 등재
부동산 경기도 광주시 매산동 813-20 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 66.84㎡
부동산표시목록
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 수OO
임차인 주OOOOOOO
주택임차권자 임OO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-20 · 경기도 광주시 매산동 813-20 신호팰리스 비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 (다세대주택) 1층 146.37㎡ 2층 146.37㎡ 3층 146.37㎡ 4층 146.37㎡ 철근콘크리트구조 66.84㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 24건 · 채권총액 11억 5200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1307m도현초등학교
- 1368m도현초중학교
- 1371m도현중학교
- 1460m매양중학교중학교
버스
- 94m부대입구34-1
- 179m특수전학교.매산동공원묘지입구1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
- 229m매산2통앞1005, 1113, 1117, 20, 60
- 241m독산마을1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
- 270m독산마을1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 매산동 813-20 신호팰리스 비동 1층101호
- 감정가
- 2억 6100만
- 최저가
- 1억 2789만 (49%)
- 건물면적
- 66.84㎡ (20.2평)
- 대지권면적
- 83.02㎡ (25.1평)
- 기일
- 26-07-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 11억 5200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 24-06-04
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-05-17 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-07-22 | 소유권이전 | 서○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-08-17 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 23-06-07 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-06-04 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-05-09 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-05-17 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 11억 1930만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-17 | 근저당권설정 | 성남중앙신용협동조합 | 7억 200만 | 말소 |
| 을3 | 18-08-20 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-08-20 | 근저당권설정 | 한국양계축산업협동조합 | 2억 3520만 | 말소 |
| 을5 | 18-10-10 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 2760만 | 말소 |
| 을6 | 18-12-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-21 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1700만 | 말소 |
| 을8 | 19-11-25 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 1680만 | 말소 |
| 을9 | 20-04-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 주식회사티플레인대부 | 2600만 | 말소 |
| 을11 | 20-12-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 21-03-26 | 4번근저당권변경 | 2억 2316만 | 말소 | |
| 을12 | 21-07-15 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-07-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-07-26 | 주택임차권 | 임○○ | 2억 8800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2789만
- 매각비용
- 191만
- 배당 가능액
- 1억 2597만
경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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