와든스톤법원경매

경매· 도로

성남지원 2025타경52174-1

경기도 광주시 능평동 400-4

변경매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 651만· 감정가 4억 4361만 (24%)

담당계4계031-734-7007

성남지원 2025타경52174-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 651만감정가 대비 24%
감정가
4억 4361만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1279만 ~ 1억 3963만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 651만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
342.23㎡ (103.5평)
제시외면적
없음
보증금
1065만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2489만
담당계
4계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
능평동 400-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평8통체육공원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하나 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호1><기호2><기호3>은 도로이며, <기호4>는 남측 하향 경사지로서 장방형의 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호4> 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
공히, 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-05sd2025.08.21 도달
25-08-05sd2025.08.21 도달
25-05-19sd2025.05.23 도달
25-05-19sd2025.05.26 폐문부재
25-05-19sd2025.05.26 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 광주시 능평동 400-4 · 토지

목록 2 · 경기도 광주시 능평동 400-9 · 토지

목록 3 · 경기도 광주시 능평동 400-33 · 토지

목록 4 · 경기도 광주시 능평동 400-32 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

- 목록 1~3.의 지목은 도로이며, 현황도 도로로 이용되는 것으로 보임.

부동산 경기도 광주시 능평동 400-4 · 185㎡

부동산 경기도 광주시 능평동 400-9 · 179㎡

부동산 경기도 광주시 능평동 400-33 · 162㎡

부동산 경기도 광주시 능평동 400-32 · 261㎡

부동산표시목록

공유자 김OO

공유자 안OO

공유자 이OO

공유자 지OO

교부권자 광OO

근저당권부질권자 주OOOOOOOOOO

소유자 박OO

지상권자 주OOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-4 · 도로 185㎡ (갑구 17번 박형선 지분 46.25분의 7.12 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-4 · 도로 185㎡ (갑구 17번 박형선 지분 46.25분의 7.12 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-9 · 도로 179㎡ (갑구 20번 박형선 지분 35.8분의 5.5 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-9 · 도로 179㎡ (갑구 20번 박형선 지분 35.8분의 5.5 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-33 · 도로 162㎡ (갑구 15번 박형선 지분 6.48분의 1.01 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-33 · 도로 162㎡ (갑구 15번 박형선 지분 6.48분의 1.01 전부)

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-32 · 대 261㎡

26-09-07 · 경기도 광주시 능평동 400-32 · 대 261㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 699m광명초등학교초등학교

버스

  • 480m신일기업521
  • 492m한양슈퍼521
  • 498m동심8차빌라521

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1279만 ~ 1억 3963만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
경기도 광주시 능평동 400-4
감정가
4억 4361만
최저가
1억 651만 (24%)
기일
26-09-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1279만 ~ 1억 3963만중간 추정: 1억 2419만 (최저가 대비 116.6% · 감정가 대비 28.0%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 651만 × 106~131% = 1억 1279만 ~ 1억 3963만경기 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,283건 — 중간값 116.6%, 사분위 105.9~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.9% — 이 감정가 4억 4361만 기준 약 1억 8587만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›광주시›2026년

경기도 광주시 진행 물건