성남지원 2025타경52178-1 웰트리움

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.77㎡ (21.1평)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

토지면적

69.77㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1166만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7147만

담당계

3계 · 031-734-7007

도로명주소

천진암로522번길

건물 · 대지권

건물

웰트리움 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 684-1 · 계획관리지역 · 69.77㎡ (21.1평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리에 소재한 ""관음1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제302호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 벽돌타일 붙임 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. (사용승인일 : 2017-09-29)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 후첨 ""내부구조도"" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서쪽으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 퇴촌면 관음리 684-1 웰트리움 에이동 3층302호

감정가

2억 3800만

최저가

1억 1662만 (49%)

건물면적

59.85㎡ (18.1평)

대지권면적

69.77㎡ (21.1평)

기일

26-06-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 808만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-05-21 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1662만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1487만

소유자 잔여

8538만