성남지원 2025타경52182-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-12 경매접수
2. 25-05-14 경매개시결정
3. 25-07-30 배당요구종기
4. 26-10-19 4차 매각기일 · 최저가 11억 3939만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1089.99㎡ (329.7평)

토지면적

1526.00㎡ (461.6평)

제시외면적

481.19

보증금

1억 1393만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8672만

담당계

6계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

1089.99㎡ (329.7평) · 샌드위치판넬,철골조 · 공장

대지권

목동 449-2

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 "목동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외물건(㉠~㉪, 후첨 ‘건물개황도’ 및 사진용지’ 참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품 등이 소재하고 있음. 이에 귀 요청목록(경매진행에 관한 의견서)에 따라 ‘㉥,㉦,㉧,㉨,㉪ 에 대한 감정평가를 하였으며, 그 외 제시외물건에 대하여는 ‘감정평가 외’하였으니 관 련 업무 진행시 반드시 참고바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가),(나): 공히 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서, 외 벽: 판넬붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가),(나): 공히 공장으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 전기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건의 실지조사 당시 일련번호(가) 및 (나)는 임차인이 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으나, 소유자의 부재로 인하여 정확한 임대차 관련 내용의 확인이 어려운 상황인 바, 경매 진행시 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 공장용지 위에 임차인 계영훈 소유의 컨테이너 1동과 임차인

경기도 광주시 목동 449-2 · 1526㎡

경기도 광주시 목동 449-2 · 가동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 328.8㎡ 나동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 280㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

배OO

임차인

계OO

임차인

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 공장용지 1526㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 공장용지 1526㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 가동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 328.8㎡ 나동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 280㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 목동 449-2 · 가동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 328.8㎡ 나동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 280㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 44건 · 채권총액 15억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 395m · 전원마을입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경기도 광주시 목동 449-2

감정가

23억 2528만

최저가

11억 3939만 (49%)

건물면적

1089.99㎡ (329.7평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 15억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 도척농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 3939만

매각비용

1709만

배당 가능액

11억 2230만

소유자 잔여

6억 4230만