성남지원 2025타경52217-1 오포우림퓨전빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 8차 매각기일 · 최저가 1828만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.28㎡ (17.6평)

건물면적

84.22㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

182만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

봉골길

건물 · 대지권

건물

오포우림퓨전빌 · 84.22㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문형동 140-1 · 58.28㎡ (17.6평)

호

15층

당사자

채권자

강OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 문형동 소재 '문형교차로' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골트러스조 15층 건물 내 제2층 제204호로서, [사용승인일 : 2002.02.23] 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참고바람.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 완경사지를 조성한 부정형 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 본건 남서측의 폭 약 12M의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부수립내용은 도시계획과에 별도확인요), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 주택임차권(순위번호 9, 접수 2023년11월6일) 설정이 확인되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 문형동 140-1 104동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.217㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

용OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차권자

강OO

임차인

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.217㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호 · 철근콘크리트조 84.217㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1280m · 오포초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 오포우림퓨전빌아파트 · 17-1, 34-2
• 46m · 오포우림퓨전빌아파트 · 17-1, 34-2
• 277m · 봉골사거리 · 34, 34-2
• 294m · 한주타운 · 17-1, 34-2
• 396m · 봉골종점 · 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-22, 농협은행 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 251,991,245원 (낙찰가 18,283,000원 기준 · 배당 18,008,755원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-22 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1828만

매각비용

27만

배당 가능액

1800만

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