성남지원 2025타경52224-1 한백참사랑빌

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.41㎡ (17.4평)

건물면적

48.23㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

한백참사랑빌 · 48.23㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

목현동 19 · 계획관리지역 · 57.41㎡ (17.4평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""광주시농업기술센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립다세대 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 제2층 제202호로서 (사용승인일:2011.04.25) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 '다세대주택'건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(상장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 기타 ---

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3207만 ~ 1억 6986만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 목현동 19 한백참사랑빌 1동 2층 202호

감정가

1억 7700만

최저가

1억 2390만 (70%)

건물면적

48.23㎡ (14.6평)

대지권면적

57.41㎡ (17.4평)

기일

26-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 6억 3200만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-05-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만