성남지원 2025타경52244-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2785만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.55㎡ (87.0평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

4278만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2163만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산안길

건물 · 대지권

건물

287.55㎡ (87.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신현동 261-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

주OOOOOOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 광주시 신현동 ""e편한세상 테라스 오포2단지아파트"" 남동측 위치하며 주위는 단독주택과 근린생활시설이 혼성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

태재로와 연결되는 문형산길 주변으로, 문형산길을 따라 버스가 운행되고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건부지로 이용되고 있음. 기호(3, 4) : 도로로 이용되고 있음. 기호(5) : 완경사지대에 조성된 부정형 토지로, 건축물이 없는 나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 폭 8미터 내외인 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4) 토지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역. 기호 5) 토지: 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 외벽 : 모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설(소매점). 2층~4층 : 단독주택(다가구주택).

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 신현동 261-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 신현동 261-11 · 토지
• 목록 5 · 경기도 광주시 신현동 304 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

1

- 목록 2. 부동산의 표시에 건물명이 없으나, 현황은 `앤리치빌`이라고 표시되어 있음. - 목록 2. 부동산 1층에 상가 1개, 2층에 1가구(101호), 3층에 1가구(201

경기도 광주시 신현동 261-2 · 266㎡

경기도 광주시 신현동 261-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 65.27㎡ 2층 57.22㎡ 3층 83.73㎡ 4층 81.33㎡

경기도 광주시 신현동 261-10 · 65㎡

경기도 광주시 신현동 261-11 · 80㎡

경기도 광주시 신현동 304 · 890㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

성OOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

주OOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

이OO

전세권자

이OO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 대 266㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 대 266㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 65.27㎡ 2층 57.22㎡ 3층 83.73㎡ 4층 81.33㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘트리트지붕 4층 단독주택 및 근린생활시설 1층 65.27㎡ 2층 57.22㎡ 3층 83.73㎡ 4층 81.33㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-10 · 도로 65㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 261-10 · 도로 65㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1012m · 광명초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 테라스오포아파트.산하빌라 · 521
• 198m · 한양슈퍼 · 521
• 277m · 한양슈퍼 · 521
• 304m · 테라스오포3단지 · 521
• 405m · 신한의료고무 · 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-08, 서울서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 250,000,000원

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-08 · 서울서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2785만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2143만

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