성남지원 2025타경52278-1 강남빌라

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.90㎡ (16.0평)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산안길

건물 · 대지권

건물

강남빌라 · 51.35㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신현동 300-4 · 52.90㎡ (16.0평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재""신현1리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 비교적 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호가는 공부상 다세대주택으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형으로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 등으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자 연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5에""임차보증금 금210,000,000원, 범위 전유부분 전부, 임대차계약일자 2021년 3월 9일, 주민등록일자 2021년 4월 9일, 점유개 시일자 2021년 4월 9일, 확정일자 2021년 3월 12일, 임차권자 양정완 781225-*******, 경기 도 광주시 문형산안길 21, 401호(신현동, 강남빌라)"" 등과 관련된 내용이 기재되어 있으니 경매시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 신현동 300-4 강남빌라 4층 401호

감정가

2억 1500만

최저가

1억 535만 (49%)

건물면적

51.35㎡ (15.5평)

대지권면적

52.90㎡ (16.0평)

기일

26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 21-06-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만