성남지원 2025타경52292-1 도원아트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.75㎡ (32.9평)

건물면적

76.19㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

6330만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

도수길23번길

건물 · 대지권

건물

도원아트 · 76.19㎡ (23.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

퇴촌면 599-6 · 108.75㎡ (32.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 ""도수초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 ""주거용"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북서측으로는 노폭 약 12미터 포장도로와 접하고, 북동측으로는 노폭 약 5미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화 구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[광수중교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[도수초교]) <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 599-6 도원아트 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시에는 `에이

경기도 광주시 퇴촌면 도수리 599-6 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.185㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 599-6 도원아트 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.185㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 599-6 도원아트 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.185㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 도수초등학교 · 초등학교
• 172m · 광수중학교 · 중학교
• 173m · 도수초등학교 · 초등학교
• 224m · 광수중학교 · 중학교

버스

• 194m · 도수초교 · 13-2, 38-8, 3800, 431, 432
• 224m · 도수마을회관 · 13-2, 38-8, 3800, 431, 432
• 248m · 도수초교 · 13-2, 38-8, 3800, 431, 432, 광주똑버스03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-25, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-25 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

소유자 잔여

147만

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