성남지원 2025타경52296-1 굿모닝하우스

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-26 경매접수
2. 25-05-28 경매개시결정
3. 25-08-05 배당요구종기
4. 26-07-20 4차 매각기일 · 최저가 8849만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.60㎡ (25.0평)

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

토지면적

82.60㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

884만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

삼지곡길

건물 · 대지권

건물

굿모닝하우스 · 70.56㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼동 147 · 82.60㎡ (25.0평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 삼동 소재 ‘뉴서울CC’남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 중 제4층 제402호로서 외벽:벽돌쌓기, 외장타일 붙임 등 창호:하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측이 폭 약 4~5미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역 (소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 부동산의 표시에는 굿모닝하우스

경기도 광주시 삼동 147 비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 70.56㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 1층 149.85㎡ 2층 149.85㎡ 3층 149.85㎡ 4층 149.85㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 70.56㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 8억 8000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 59m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 107m · 참좋은교회앞 · 33-2
• 214m · 삼동종점 · 33-2
• 436m · 안가지울입구 · 33-2
• 464m · 삼동.갈마주유소 · 1005, 1117, 3-1, 300, 32, 32-1, 320, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 삼동 147 굿모닝하우스 비동 4층 402호

감정가

2억 5800만

최저가

8849만 (34%)

건물면적

70.56㎡ (21.3평)

대지권면적

82.60㎡ (25.0평)

기일

26-07-20

등기부현황

등기부채권총액 8억 8000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

8849만

매각비용

132만

배당 가능액

8716만