성남지원 2025타경52300-1 아망뜨빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.58㎡ (17.1평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

오포로171번길

건물 · 대지권

건물

아망뜨빌 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

능평동 161-37 · 56.58㎡ (17.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재""오포 베르빌 아파트"" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아 파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지,임야등이 소재 하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하며, 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면'내부구조도""참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 공동현관 보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향 완경사지를 평지조성한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 161-37 아망뜨빌 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 능평동 161-37 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 161-37 아망뜨빌 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 능평동 161-37 아망뜨빌 102동 4층401호 · 철근콘크리트조 59.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 606m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06출근
• 290m · 오포베르빌아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 서울06퇴근
• 316m · 글로비스자동차경매장 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 413m · 능평성당 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1
• 426m · 능골삼거리 · 1150, 119, 1500-2, 17, 17-1, 60, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-16, 전만식)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-16 · 전○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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