경매 · 다세대주택
성남지원 2025타경52315-1 엠포빌리지
경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호
- 감정가
- 2억 1500만
- 최저가
- 7374만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 57.20㎡ (17.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 426만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.88㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 57.20㎡ (17.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1474만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 2계 · 031-734-7007
- 도로명주소
- 삼지곡길79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엠포빌리지 · 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼동 310-1 · 65.88㎡ (19.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 성OOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 광주시 삼동 소재 뉴서울C.C 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린주택 등이 주로 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 삼동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017년 08월 24일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 남동측 하향의 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택(엠포빌리지) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-30 | sd | 2026.07.02 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-01-07 | sd | 2026.01.14 수취인불명 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.21 수취인불명 |
| 25-07-13 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
| 25-06-10 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 광주시 삼동 310-1 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 성OO OOO
- 배당요구권자
- 애OOOOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 성OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 광주시 삼동 310-1 엠포빌리지 2층201호 · 철근콘크리트구조 57.2㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 210m · 삼동종점 · 33-2
- 389m · 참좋은교회앞 · 33-2
- 437m · 참좋은교회앞 · 33-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-09-08, 성남동부새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2017.09.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-09-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-09-08 · 성남동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-09-08 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-02-29 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1억 8527만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-29 | 임의경매개시결정 | 성남동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑4 | 25-07-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 4216만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-06 | 가압류 | 주식회사 애큐온저축은행 | 4976만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 17-09-08 | 근저당권설정 | 성남동부새마을금고 | 4억 9400만 | 말소기준 |
| 을1-3 | 23-04-04 | 1번근저당권변경 | 1억 8200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7374만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7263만
앱에서 보는 것
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경기도 광주시 진행 물건
- 성남지원 2023타경4761-1 · 대지 · 초월읍2.5억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-1 · 다가구주택 · 신현동7.7억 (49%) · 26-11-02
- 성남지원 2023타경68185-2 · 다가구주택 · 신현동11.7억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경1578-1 · 단독주택 · 능평동11.3억 (70%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-1 · 상가 · 경안동8440만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-10 · 상가 · 경안동2809만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-11 · 상가 · 경안동3188만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-12 · 상가 · 경안동3762만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-13 · 상가 · 경안동3301만 (17%) · 26-11-02
- 성남지원 2024타경4973-14 · 상가 · 경안동3075만 (17%) · 26-11-02
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