성남지원 2025타경52361-1 신영타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7374만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.38㎡ (13.1평)

건물면적

58.49㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1474만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

용수길

건물 · 대지권

건물

신영타운 · 58.49㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 126-14 · 43.38㎡ (13.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 용수리 소재 '광주소방서' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 4층 공동주택(다세대주택) 신영타운 104동 1층 102호로서, 외벽 : 치장 벽돌 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 현장조사시 거주자 폐문부재 등으로 인해 본건 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장 및 일반적, 표준적 이용상황 등을 기준으로 하였으므로 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 126-14 신영타운 104동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 용수리 126-14 104동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

홍OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

양OO

임차인

문OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 126-14 신영타운 104동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 용수리 126-14 신영타운 104동 1층 102호 · 철근콘크리트구조 58.49㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1297m · 선동초등학교 · 초등학교
• 1445m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1446m · 초월고등학교 · 고등학교

버스

• 246m · 용수1리마을회관 · 2-2, 35-17, 35-17A, 35-2, 35-35, 광주똑버스01
• 465m · 용수2리마을회관 · 2-2, 35-2, 35-35
• 493m · 용수2리삼거리 · 35-17, 35-17A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-26, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-26

배당

입찰가 (최저가)

7374만

매각비용

110만

배당 가능액

7263만

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