성남지원 2025타경52411-1 서원

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-18 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 25-08-25 배당요구종기
4. 26-07-06 4차 매각기일 · 최저가 1억 7973만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

177.50㎡ (53.7평)

건물면적

106.52㎡ (32.2평)

제시외면적

24.00

보증금

1797만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3916만

담당계

9계 · 031-734-7007

도로명주소

산이길

건물 · 대지권

건물

서원 · 106.52㎡ (32.2평) · 다세대주택

대지권

초월읍 147-6 · 계획관리지역 · 177.50㎡ (53.7평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 '산이1리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 원거리로 지하철(초월역 경강선) 등이 소재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 경사지붕 제비동 지상 2층 건물 내 제1층 제2층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.10.24) 외 벽 : 치장 벽돌 붙임 및 일부 징크 판넬 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 다세대주택으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 서원 비동 1층 제2층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물의 표시에는 비동으로 기

경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 비동 1층 제2층 102호 · 일반목구조 1층 41.41㎡ 2층 41.11㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 서원 비동 1층 제2층 102호 · 일반목구조 경사지붕 2층 공동주택 (다세대주택) 1층 82.82㎡ 2층 82.22㎡ 일반목구조 1층 41.41㎡ 2층 41.11㎡

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 4억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 651m · 초월중학교 · 중학교
• 1158m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1169m · 도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 329m · 벽산대주아파트 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 385m · 벽산.대주아파트.모다아울렛 · 1113-1, 1113-10, 114, 300, 35-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N
• 451m · 모다아울렛 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 광주시 초월읍 산이리 147-6 서원 비동 1층 제2층 102호

감정가

5억 2400만

최저가

1억 7973만 (34%)

건물면적

106.52㎡ (32.2평)

대지권면적

177.50㎡ (53.7평)

기일

26-07-06

등기부현황

등기부채권총액 4억 2000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 강동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7973만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7703만

소유자 잔여

1억 7703만