성남지원 2025타경52454-1 초월역모아미래도파크힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 527만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.77㎡ (7.8평)

건물면적

63.86㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

3052만 (최저가의 10%)

청구금액

9172만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

경충대로1127번길

건물 · 대지권

건물

초월역모아미래도파크힐스 · 63.86㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

초월읍 395 · 25.77㎡ (7.8평)

호

2층

당사자

채권자

경OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 ""쌍동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장과 근거리에 경강선 '초월역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 건 내 지하2층 15호로서 외벽 : 석재마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지내 도로개설 되어있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 철도보호지구<철도안전법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395 초월역모아미래도파크힐스 근린생활시설동 지2층15호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 도로변에 접한 아파트 단지내 상가로서 도로

경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395 근린생활시설동 지2층15호 · 철근콘크리트구조 63.8550 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

김OO

지상권자

국OOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395 초월역모아미래도파크힐스 근린생활시설동 지2층15호 · 철근콘크리트구조 63.8550 ㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 395 초월역모아미래도파크힐스 근린생활시설동 지2층15호 · 철근콘크리트구조 63.8550 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 293m · 쌍동초등학교 · 초등학교
• 935m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 946m · 도곡초등학교 · 초등학교
• 1170m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1190m · 초월고등학교 · 고등학교
• 1456m · 초월중학교 · 중학교

버스

• 34m · 동광아파트.모아미래도입구 · 33-5
• 47m · 모아미래도입구 · 33-5
• 104m · 동광아파트.모아미래도입구 · 33-5
• 242m · 소쌍.동광.e편한세상.모아미래도 · 1113-1, 1113-11, 114, 300, 33-5, 35-1, 500-1, 500-1A, 500-2, 500-2N, 학생6
• 325m · 초월e편한세상아파트앞 · 33-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 경기서부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.12.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 경기서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 527만

매각비용

457만

배당 가능액

3억 69만

소유자 잔여

1억 7753만

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