성남지원 2025타경52473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 7654만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

990.30㎡ (299.6평)

토지면적

2919.00㎡ (883.0평)

제시외면적

325.90

보증금

2억 2765만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

경수길153번길

건물 · 대지권

건물

990.30㎡ (299.6평) · 철골조 · 공장

대지권

초월읍 427-3

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '지월2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등 고려시 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로'임. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '도로'임. 일련번호(5) : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 '도로'임. 일련번호(6) : 인접도로 대비 완경사 지대에 위치한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1), (2) 공히 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호(3) ~ (5))와 접함. 일련번호(6) : 지적도상 맹지이나, 동일 소유인 토지 일련번호(1), (2)를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) ~ (5) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 일련번호(6) : 보전관리지역(보전관리), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건은 후첨 '지적 및 건물개황도, 현장사진' 과 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 브럭조 스레트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 1992.02.25) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 일련번호(나) : 철골조 스레트지붕 1층 건물로서, (사용승인일 1995.07.08) 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가), (나) 공히 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건은 후첨‘지적도, 건물개황도’및‘현장사진’과 같이 제시외 건물 ㉠ ~ ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 건물
• 목록 2 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-9 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-11 · 토지
• 목록 7 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16 · 토지
• 목록 8 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-17 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

-목록1 및 목록3 건물은 목록2 및 목록4 각 토지 지상에 존재하고, 각 토지의 대부분이 공장부지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도 확인이 필요함. -목록1과

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 브럭조 스레트지붕 제2종근생(제조업소) 1층 270㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 517㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 철골조 스레트지붕 1층 공장 (전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(창고,사무실,화장실)

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 981㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-9 · 48㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-11 · 76㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16 · 46㎡

경기도 광주시 초월읍 지월리 427-17 · 1251㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

진OOOOOOO

근저당권자

황OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

조OO

임차인

이OO

지상권자

진OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 브럭조 스레트지붕 제2종근생(제조업소) 1층 270㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 브럭조 스레트지붕 제2종근생(제조업소) 1층 270㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 공장용지 517㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-3 · 공장용지 517㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 철골조 스레트지붕 1층 공장 (전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(창고,사무실,화장실)
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 철골조 스레트지붕 1층 공장 (전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(전자변성기제조업) 197.20㎡ 공장(창고,사무실,화장실)
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 공장용지 981㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-12 · 공장용지 981㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-9 · 전 48㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-9 · 전 48㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-11 · 도로 76㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-11 · 도로 76㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16 · 도로 46㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-16 · 도로 46㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-17 · 전 1251㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 427-17 · 전 1251㎡

등기부등본

권리 54건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 400m · 지월2리 · 35-17, 35-17A, 35-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-06, 진접농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 14번소유권이전등기 회복

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-06 · 진접농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

22억 7654만

매각비용

3414만

배당 가능액

22억 4239만

소유자 잔여

19억 1739만

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