성남지원 2025타경52505-1 제이파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8865만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.33㎡ (23.4평)

건물면적

65.68㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1886만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3350만

담당계

2계 · 031-734-7007

도로명주소

능평로30번길

건물 · 대지권

건물

제이파크뷰 · 65.68㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

능평동 477 · 77.33㎡ (23.4평)

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""광주광명초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 1층 102호로서, 외벽: 타일붙임 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감. 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방, 욕실2, 다용도실 현관 등)으로 이용중임. *내부상태는 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 급탕설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. *내부의 이용상태, 설비내역은 폐문부재로 확인치 못하여 표준적인 이용상황을 상정하였으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 477 제이파크뷰 102동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 능평동 477 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 65.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

분OOOO

압류권자

용OO

임차인

권OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 477 제이파크뷰 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 65.68㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 능평동 477 제이파크뷰 102동 1층102호 · 철근콘크리트구조 65.68㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 광명초등학교 · 초등학교
• 928m · 신현중학교 · 중학교
• 1232m · 신현초등학교

버스

• 318m · 광명초등학교 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 신현양재MDRT
• 335m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근
• 381m · 능평119안전센터 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근, 서울06퇴근
• 384m · 광명초등학교 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근, 신현양재MDRT
• 392m · 용상골현대아파트 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 군자농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8865만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8582만

소유자 잔여

1억 2234만

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