성남지원 2025타경52522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 6차 매각기일 · 최저가 9432만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.44㎡ (21.6평)

건물면적

61.80㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

943만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7408만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

경안천로

건물 · 대지권

건물

61.80㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초월읍 739-30 · 71.44㎡ (21.6평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 ""세광엔리칠빌 아파트"" 남서측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층건 다세대주택 중 1층 101호로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역<수도법>,(한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,특별대책 지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

임OO

근저당권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

우OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.8㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 초월읍 지월리 739-30 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.8㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 12m · 설월마을입구 · 2-6
• 191m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 194m · 지월3리마을회관입구 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 301m · 세광아파트 · 2-1, 2-6, 35-17, 35-17A, 3800, 432, 학생6
• 495m · 설월리입구 · 2-1, 35-17, 35-17A, 432, 학생6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 임은주)

→ 최선순위설정일자(2023.07.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

9432만

매각비용

141만

배당 가능액

9291만

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