성남지원 2025타경52599-1 샬로츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.95㎡ (21.5평)

건물면적

61.47㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1229만

담당계

1계 · 031-734-7007

도로명주소

이배재로

건물 · 대지권

건물

샬로츠빌 · 61.47㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

탄벌동 267-6 · 70.95㎡ (21.5평)

호

4층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 `탄벌동행정복지센터` 북서측 인근에 위치하며, 부근은 저층의 공동주택, 소규모의 공장, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경 은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 대체 로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 101호로서 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷쉬 등 이중창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 '건물개황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 소로의 포장도로를 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계: 임대관계는 미상입니다. * 기타사항: 본건의 내부구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의거하였고, 표준적인 사항을 전제로 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 탄벌동 267-6 샬로츠빌 101동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 광주시 탄벌동 267-6 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.47㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

성OO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인

김OO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 탄벌동 267-6 샬로츠빌 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.47㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 탄벌동 267-6 샬로츠빌 101동 1층101호 · 철근콘크리트구조 61.47㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 720m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 721m · 탄벌초등학교 · 초등학교
• 1030m · 광주송정초등학교 · 초등학교
• 1034m · 광주송정초등학교
• 1314m · 탄벌중학교 · 중학교
• 1331m · 탄벌중학교 · 중학교

버스

• 90m · 탄벌동입구 · 31-2, 31-3, 431, 학생5
• 194m · 회덕동삼거리 · 31-2, 31-3, 431, 학생5
• 294m · 탄벌부대앞 · 31-3, 431, 학생5
• 296m · 회덕벽산아파트 · 431
• 303m · 회덕동벽산아파트 · 431

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-17, 강구수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-17 · 강구수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

소유자 잔여

1억 1631만

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