성남지원 2025타경52611-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 5899만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

779.48㎡ (235.8평)

토지면적

795.68㎡ (240.7평)

제시외면적

194.40

보증금

1억 8589만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6684만

담당계

5계 · 031-734-7007

도로명주소

새말길281번길

건물 · 대지권

건물

779.48㎡ (235.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신현동 511-37

호

2층

당사자

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현3리 마을회관"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 등이 혼재된 성숙중인 주택지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임. 기호(3, 4) : 인접 도로대비 남측하향의 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 2) : 본건 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로인 기호(3) 토지와 접함. 기호(3, 4) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로의 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~4) 공히 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(4) 토지는 지목 '임야'이나, 현황 '도로' 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가, 나) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 2018.08.21) 외 벽 : 세라믹타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이샤시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가, 나) 공히 단독주택으로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 기호(가) 옥탑층(다락)에 부합물 및 종물 ㉠(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕, 주택 일부, 약 110.8㎡), 기호(나) 옥탑층(다락)에 부합물 및 종물 ㉡(철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕, 주택 일부, 약 83.6㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 건물
• 목록 3 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 토지
• 목록 4 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 건물
• 목록 5 · 경기도 광주시 신현동 511-168 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 신현동 511-40 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

-목록1,3,5

경기도 광주시 신현동 511-37 · 368㎡

경기도 광주시 신현동 511-37 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 118.32㎡ 2층 111.83㎡ 지1층 68.02㎡

경기도 광주시 신현동 511-173 · 368㎡

경기도 광주시 신현동 511-173 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 110.43 ㎡ 2층 109.38㎡ 지1층 67.1㎡

경기도 광주시 신현동 511-168 · 29㎡

경기도 광주시 신현동 511-40 · 124㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

씨OOOOOO

공유자

이OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

정OO(OOO OOO)

근저당권자

최OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

박OO

승계인

디OOOOOOOOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

광OO

유치권자

김OO

임차권자

한OO

채권자

디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 대 368㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 대 368㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 118.32㎡ 2층 111.83㎡ 지1층 68.02㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-37 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 118.32㎡ 2층 111.83㎡ 지1층 68.02㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 대 368㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 대 368㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 110.43 ㎡ 2층 109.38㎡ 지1층 67.1㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-173 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 2층 단독주택 1층 110.43 ㎡ 2층 109.38㎡ 지1층 67.1㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-168 · 도로 29㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-168 · 도로 29㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-40 · 임야 124㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 신현동 511-40 · 임야 124㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 아트타운 · 520, 522-1
• 257m · 강남빌라 · 520, 522-1
• 258m · 명문새가앞 · 520, 522-1
• 270m · 명문새가 · 520, 522-1
• 351m · 강남cc · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-29, 종로중부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-29 · 종로중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

18억 5899만

매각비용

2788만

배당 가능액

18억 3111만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다