성남지원 2025타경52621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9474만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

174.42㎡ (52.8평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

43.90

보증금

3947만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

174.42㎡ (52.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

능평동 111-112

당사자

채권자

오OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 '능평3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단 독주택, 주거나지 및 자연림 등이 소재하는 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩 니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로 대비 남측하향 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지""로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역(보전관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대책지역<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 입니다

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2층 건물로서, - 외 벽 : 대리석붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, - 창 호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 1층 : 주택(거실, 주방, 화장실, 다용도실) 2층 : 주택(방3, 화장실2)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물㉠,㉡은 실측에 의한 개략적인 면적이며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 당해 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됩니다. ※ 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 토지
• 목록 2 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 광주시 능평동 111-112 · 331㎡

경기도 광주시 능평동 111-112 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2 층 단독주택 1 층 65.26 ㎡ 2 층 65.26 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

분OOOO

근저당권자

군OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

오OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

손OO

임차인

최OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 대 331㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 대 331㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2 층 단독주택 1 층 65.26 ㎡ 2 층 65.26 ㎡
• 26-10-26 · 경기도 광주시 능평동 111-112 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 2 층 단독주택 1 층 65.26 ㎡ 2 층 65.26 ㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1195m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-20, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-20 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9474만

매각비용

592만

배당 가능액

3억 8881만

소유자 잔여

1억 4460만

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