성남지원 2025타경52631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.78㎡ (12.0평)

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

5282만

담당계

6계 · 031-734-7007

도로명주소

독산동길

건물 · 대지권

건물

74.70㎡ (22.6평) · 스라브 · 다세대주택

대지권

매산동 706-3 · 39.78㎡ (12.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장O

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 매산동 소재""매산2리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1994-04-26) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 · 라멘조 스라브 74.70㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

장OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

장O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 · 라멘조 스라브 74.70㎡
• 26-10-19 · 경기도 광주시 매산동 706-3 1층102호 · 라멘조 스라브 74.70㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1247m · 매양중학교 · 중학교

버스

• 185m · 매산2통앞 · 1005, 1113, 1117, 20, 60
• 230m · 특수전학교.매산동공원묘지입구 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 316m · 부대입구 · 34-1
• 359m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 399m · 대성아파트 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 주식회사액트캐쉬대부)

→ 최선순위설정일자(2022.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 주식회사액트캐쉬대부

배당

입찰가 (최저가)

6125만

매각비용

91만

배당 가능액

6033만

소유자 잔여

5533만

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